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運用プランの提案をしている男性の画像

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運用プランの提案

不動産投資については、投資物件リサーチから物件の最適な管理と運用プランを豊富な経験を基にお客様のご要望に合わせてお手伝い致します。
保有不動産の運用や相続案件につきましても、さまざまな視点から分析し、不動産のさらなる効率的な運営、資産の組み替えなど、お客様の資産の潜在能力を引き出すためのプランをご提案をさせていただきます。

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収益物件の画像

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収益物件の選定

収益物件の選定には考慮すべきポイントがあります。それは賃貸需要です。
安定した利益を上げる為には入居者が見込めて、将来的に人口の減少率が低いエリアを選ぶべきなのです。
弊社では東京都23区内を重点的にご提案し、交通アクセスの良い物件をお選びしております。
収益物件は家賃収入が入ってこなければ維持費と税金で必ずマイナスです。ゆえに物件を購入する際は将来にわたって安定した家賃収入が得られるかという視点が何よりも大切です。

資産管理会社の設立の提案をしている女性の画像

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資産管理会社の設立

資産管理会社とは、不動産などの資産を持っている人が その資産管理を目的として設立する会社のことです。
法人化することで、法人税率の適用となります。また所得や資産の分散も可能となり相続対策にも非常に有利に働きます。法人化すればメリットばかりというわけでもありません。
お客様に親身になり話し合いを入念に重ねた上で計画を立ててまいります。

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相続対策の提案をしている女性の画像

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相続対策

個人の相続対策としては、現預金を収益用不動産に換価し相続税を減税させる対策が挙げられます。一時的な対策としては推奨できますが、ライフプランを考えたときに、その収益不動産の賃料収入が納税の要因になってしまいます。
相続対策一つを考えるにもその後のお客様の人生を加味しなければなりません。例えば、弊社は資産管理会社で収益物件を取得し、賃料収入を法人に貯める方法等、お客様にあった様々なご提案を、お客様と一緒に考え、スムーズな資産承継を導くことを目指します。

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